Općenito o naknadi štete
Svaka osoba može doći u situaciju da pretrpi štetu – bilo u saobraćajnoj nesreći, na radnom mjestu, prilikom liječenja ili u svakodnevnom životu. Zakon o obligacionim odnosima Federacije BiH daje jasna pravila: ko drugome prouzrokuje štetu, dužan je tu štetu nadoknaditi. Šta spada u naknadu štete? Zakon razlikuje dvije osnovne vrste naknade: Sud, a često...
Read More
Eksproprijacija i ljudska prava — odnos prema Evropskoj konvenciji
Uvod Eksproprijacija zahvata jedno od najosjetljivijih prava — pravo na imovinu — i stoga se mora tumačiti u svjetlu Evropske konvencije o ljudskim pravima (EKLJP) i prakse Evropskog suda za ljudska prava (ESLJP). Glavni standardi proizlaze iz Člana 1. Protokola br. 1 (Pravo na mirno uživanje imovine). Temeljni zahtjevi prema EKLJP za zakonitu eksproprijaciju Da...
Read More
ZAKON O EKSPROPRIJACIJI
ZAKON O EKSPROPRIJACIJI (“Sl. novine FBiH”, br. 70/2007, 36/2010, 25/2012, 8/2015 – odluka US i 34/2016) Član 1 Ovim Zakonom uređuju se uvjeti, način i postupak eksproprijacije nekretnina za izgradnju objekata od javnog interesa. Član 2 Eksproprijacija je oduzimanje ili ograničenje prava vlasništva na nekretninama uz naknadu prema tržišnoj vrijednosti nekretnina. Član 3 Nekretnina se...
Read More
Eksproprijacija u slučaju služnosti i zakupa
Eksproprijacija u Federaciji BiH ne podrazumijeva uvijek potpuno oduzimanje prava vlasništva nad zemljištem. U praksi, česte su situacije kada je korisniku eksproprijacije potrebno samo ograničeno pravo korištenja nekretnine, a ne i trajno vlasništvo. Zakon o eksproprijaciji FBiH u čl. 56–57 posebno reguliše dva takva slučaja: ustanovljenje služnosti i ustanovljenje zakupa. Služnost u postupku eksproprijacije (član...
Read More
Privremeno zauzimanje zemljišta i naknada – član 58. Zakona o eksproprijaciji FBiH
U postupku eksproprijacije, osim trajnog oduzimanja vlasništva, zakon poznaje i institut privremenog zauzimanja zemljišta. Ova mjera se često koristi kod infrastrukturnih i građevinskih projekata kada je zemljište potrebno na ograničeno vrijeme, ali vlasništvo nad njim ne prelazi na korisnika eksproprijacije. Član 58. Zakona o eksproprijaciji FBiH uređuje pitanje naknade za privremeno zauzimanje zemljišta i prava...
Read More
Naknada za bespravno izgrađene objekte u postupku eksproprijacije
Eksproprijacija u Federaciji Bosne i Hercegovine uređena je Zakonom o eksproprijaciji FBiH. Jedno od najčešćih pitanja koja se pojavljuju u praksi jeste: da li vlasnik bespravno izgrađenog objekta ima pravo na naknadu u postupku eksproprijacije? Odgovor zavisi od konkretnih okolnosti, jer zakon pravi jasnu razliku između slučajeva kada se naknada priznaje i kada ne. Kada...
Read More
Naknada za poljoprivredno, građevinsko i šumsko zemljište u postupku eksproprijacije (čl. 49–53 Zakona o eksproprijaciji FBiH)
Eksproprijacija u Federaciji BiH predstavlja poseban postupak u kojem država ili drugi korisnik eksproprijacije može oduzeti privatno zemljište radi izgradnje objekata od općeg interesa. Vlasnici zemljišta imaju pravo na pravičnu naknadu, a visina i oblik te naknade utvrđeni su Zakonom o eksproprijaciji FBiH. U ovom članku objašnjavamo kako se određuje naknada za poljoprivredno, građevinsko i...
Read More
Faktička eksproprijacija u Federaciji BiH – šta vlasnici nekretnina trebaju znati
Eksproprijacija u Federaciji BiH je zakonom uređen postupak kojim država ili drugi korisnik eksproprijacije može oduzeti ili ograničiti privatno vlasništvo u cilju izgradnje objekata od općeg interesa. Međutim, u praksi se često pojavljuje i pojam faktička eksproprijacija, koja nije izričito regulisana Zakonom o eksproprijaciji, ali je priznata u sudskoj praksi. Šta je faktička eksproprijacija? Faktička...
Read More
Naknada za eksproprijaciju prema Zakonu o eksproprijaciji FBiH
Eksproprijacija predstavlja zakonski uređeno oduzimanje ili ograničavanje prava vlasništva nad nekretninama u cilju izgradnje objekata i realizacije projekata od općeg interesa. Vlasnici nekretnina imaju pravo na pravičnu naknadu, što je osnovno načelo utvrđeno Zakonom o eksproprijaciji Federacije BiH. U nastavku pojašnjavamo ključne odredbe o pravu na naknadu, postupku utvrđivanja naknade i mogućnostima pravne zaštite vlasnika...
Read More
Prava vlasnika u postupku eksproprijacije prema Zakonu o eksproprijaciji FBiH
Saznajte koja prava imaju vlasnici u postupku eksproprijacije prema Zakonu o eksproprijaciji FBiH i kako ih štititi kroz žalbe i sudsku praksu. Osnovni princip Zakona o eksproprijaciji FBiH jeste da vlasništvo nad nekretninom može biti oduzeto samo ako je utvrđen javni interes i ako vlasniku bude isplaćena pravična naknada. Vlasnici u tom postupku imaju status...
Read More