Eksproprijacija i naknada – sudska praksa
Eksproprijacija je postupak kojim država ili općina u javnom interesu oduzima privatnu imovinu uz obavezu isplate pravične naknade. Ovo je jedno od najsloženijih pravnih pitanja u praksi, jer uključuje balans između javnog interesa i prava vlasnika imovine. Pitanje koje se često postavlja glasi: na koji način se određuje naknada kada je eksproprijacija provedena, ali naknada...
Read More
Sudska praksa – Poništavanje rješenja o eksproprijaciji
Član 34. Zakona o eksproprijaciji („Službene novine FBIH, broj: 70/07) PRAVOSNAŽNO RJEŠENJE O EKSPROPRIJACIJI IMA SE PONIŠTITI PO ZAHTJEVU RANIJEG VLASNIKA, AKO KORISNIK EKSPRORIJACIJE U ROKU OD 3 GODINE OD PRAVOSNAŽNOSTI TOGA RJEŠENJA, NIJE IZVRŠIO, PREMA PRIRODI OBJEKTA, ZNAČAJNIJE RADOVE NA TOM OBJEKTU. Iz obrazloženja: Presudom Kantonalnog suda u Mostaru broj: 07 0 U 004796...
Read More
Sudska praksa – NAPLATA NAKNADE ZA EKSPROPRISANE NEKRETNINE
Član 65. stav 3. Zakona o upravnom postupku NAPLATA NAKNADE ZA EKSPROPRISANE NEKRETNINE JE OSUGURANA IZVAN UPRAVNOG POSTUPKA I UPRAVNOG SPORA, PA TAKAV ZAHTJEV U UPRAVNOM POSTUPKU TREBA ODBACITI. Iz obrazloženja: Presudom Kantonalnog suda u Sarajevu broj: 09 0 U 014730 12 U od 20.05.2014. godine je odbijena tužba tužitelja kojom je osporavao zakonitost rješenja...
Read More
Stav sudske prakse: Član 27. stav 3. Zakona o eksproprijaciji FBiH
Član 27. stav 3. Zakona o eksproprijaciji U POSTUPKU EKSPROPRIJACIJE OPĆINSKI ORGANI UPRAVE MOGU RASPRAVITI I PITANJE PRAVA VLASNIŠTVA KAO PRETHODNO PITANJE. Iz obrazuloženja: 51 Presudom Kantonalnog suda u Novom Travniku broj 06 0 U 007660 14 U od 24.08.2015. godine, odbijena je tužba tužitelja podnesena protiv osporenog rješenja tuženog organa, broj i datum navedeni...
Read More
Eksproprijacija u Federaciji BiH – sudska praksa: Pravo vlasnika na povrat nekretnine ako se ne izvrše značajniji radovi
Eksproprijacija predstavlja oduzimanje ili ograničavanje prava vlasništva u javnom interesu, uz naknadu vlasniku nekretnine. U Federaciji Bosne i Hercegovine, postupak eksproprijacije uređen je Zakonom o eksproprijaciji FBiH, koji detaljno definiše uslove, postupak i prava kako vlasnika, tako i korisnika eksproprijacije. Jedno od ključnih pitanja u praksi jeste: šta se dešava ako korisnik eksproprijacije, nakon što...
Read More
Eksproprijacija i ljudska prava — odnos prema Evropskoj konvenciji
Uvod Eksproprijacija zahvata jedno od najosjetljivijih prava — pravo na imovinu — i stoga se mora tumačiti u svjetlu Evropske konvencije o ljudskim pravima (EKLJP) i prakse Evropskog suda za ljudska prava (ESLJP). Glavni standardi proizlaze iz Člana 1. Protokola br. 1 (Pravo na mirno uživanje imovine). Temeljni zahtjevi prema EKLJP za zakonitu eksproprijaciju Da...
Read More
ZAKON O EKSPROPRIJACIJI
ZAKON O EKSPROPRIJACIJI (“Sl. novine FBiH”, br. 70/2007, 36/2010, 25/2012, 8/2015 – odluka US i 34/2016) Član 1 Ovim Zakonom uređuju se uvjeti, način i postupak eksproprijacije nekretnina za izgradnju objekata od javnog interesa. Član 2 Eksproprijacija je oduzimanje ili ograničenje prava vlasništva na nekretninama uz naknadu prema tržišnoj vrijednosti nekretnina. Član 3 Nekretnina se...
Read More
Eksproprijacija u slučaju služnosti i zakupa
Eksproprijacija u Federaciji BiH ne podrazumijeva uvijek potpuno oduzimanje prava vlasništva nad zemljištem. U praksi, česte su situacije kada je korisniku eksproprijacije potrebno samo ograničeno pravo korištenja nekretnine, a ne i trajno vlasništvo. Zakon o eksproprijaciji FBiH u čl. 56–57 posebno reguliše dva takva slučaja: ustanovljenje služnosti i ustanovljenje zakupa. Služnost u postupku eksproprijacije (član...
Read More
Faktička eksproprijacija u Federaciji BiH – šta vlasnici nekretnina trebaju znati
Eksproprijacija u Federaciji BiH je zakonom uređen postupak kojim država ili drugi korisnik eksproprijacije može oduzeti ili ograničiti privatno vlasništvo u cilju izgradnje objekata od općeg interesa. Međutim, u praksi se često pojavljuje i pojam faktička eksproprijacija, koja nije izričito regulisana Zakonom o eksproprijaciji, ali je priznata u sudskoj praksi. Šta je faktička eksproprijacija? Faktička...
Read More
Eksproprijacija prema Zakonu o eksproprijaciji FBiH – pojam, postupak i prava vlasnika
Saznajte šta je eksproprijacija, kako se provodi postupak u FBiH i koja prava imaju vlasnici. Eksproprijacija je postupak kojim država, u javnom interesu, oduzima ili ograničava pravo vlasništva na nekretninama, uz obaveznu pravičnu naknadu. U Federaciji Bosne i Hercegovine ovaj institut je uređen Zakonom o eksproprijaciji FBiH, a najčešće se provodi zbog izgradnje infrastrukture (putevi, škole,...
Read More