Eksproprijacija i naknada prema Evropskoj konvenciji o ljudskim pravima i sudskoj praksi – da li potraživanje zastarijeva?
Eksproprijacija je jedno od najosjetljivijih pravnih pitanja u Bosni i Hercegovini. Kada država ili općina faktički preuzme privatnu imovinu, vlasnik ima pravo na pravičnu naknadu. Međutim, jedno od ključnih pitanja koje se često postavlja jeste: da li potraživanje naknade zbog faktički izvršene eksproprijacije zastarijeva? Odgovor na ovo pitanje dala je sudska praksa, oslanjajući se na...
Read More
Sudska praksa – Poništavanje rješenja o eksproprijaciji
Član 34. Zakona o eksproprijaciji („Službene novine FBIH, broj: 70/07) PRAVOSNAŽNO RJEŠENJE O EKSPROPRIJACIJI IMA SE PONIŠTITI PO ZAHTJEVU RANIJEG VLASNIKA, AKO KORISNIK EKSPRORIJACIJE U ROKU OD 3 GODINE OD PRAVOSNAŽNOSTI TOGA RJEŠENJA, NIJE IZVRŠIO, PREMA PRIRODI OBJEKTA, ZNAČAJNIJE RADOVE NA TOM OBJEKTU. Iz obrazloženja: Presudom Kantonalnog suda u Mostaru broj: 07 0 U 004796...
Read More
Sudska praksa – NAPLATA NAKNADE ZA EKSPROPRISANE NEKRETNINE
Član 65. stav 3. Zakona o upravnom postupku NAPLATA NAKNADE ZA EKSPROPRISANE NEKRETNINE JE OSUGURANA IZVAN UPRAVNOG POSTUPKA I UPRAVNOG SPORA, PA TAKAV ZAHTJEV U UPRAVNOM POSTUPKU TREBA ODBACITI. Iz obrazloženja: Presudom Kantonalnog suda u Sarajevu broj: 09 0 U 014730 12 U od 20.05.2014. godine je odbijena tužba tužitelja kojom je osporavao zakonitost rješenja...
Read More
Stav sudske prakse: Član 27. stav 3. Zakona o eksproprijaciji FBiH
Član 27. stav 3. Zakona o eksproprijaciji U POSTUPKU EKSPROPRIJACIJE OPĆINSKI ORGANI UPRAVE MOGU RASPRAVITI I PITANJE PRAVA VLASNIŠTVA KAO PRETHODNO PITANJE. Iz obrazuloženja: 51 Presudom Kantonalnog suda u Novom Travniku broj 06 0 U 007660 14 U od 24.08.2015. godine, odbijena je tužba tužitelja podnesena protiv osporenog rješenja tuženog organa, broj i datum navedeni...
Read More
Eksproprijacija u Federaciji BiH – sudska praksa: Pravo vlasnika na povrat nekretnine ako se ne izvrše značajniji radovi
Eksproprijacija predstavlja oduzimanje ili ograničavanje prava vlasništva u javnom interesu, uz naknadu vlasniku nekretnine. U Federaciji Bosne i Hercegovine, postupak eksproprijacije uređen je Zakonom o eksproprijaciji FBiH, koji detaljno definiše uslove, postupak i prava kako vlasnika, tako i korisnika eksproprijacije. Jedno od ključnih pitanja u praksi jeste: šta se dešava ako korisnik eksproprijacije, nakon što...
Read More
ZAKON O EKSPROPRIJACIJI
ZAKON O EKSPROPRIJACIJI (“Sl. novine FBiH”, br. 70/2007, 36/2010, 25/2012, 8/2015 – odluka US i 34/2016) Član 1 Ovim Zakonom uređuju se uvjeti, način i postupak eksproprijacije nekretnina za izgradnju objekata od javnog interesa. Član 2 Eksproprijacija je oduzimanje ili ograničenje prava vlasništva na nekretninama uz naknadu prema tržišnoj vrijednosti nekretnina. Član 3 Nekretnina se...
Read More
Eksproprijacija u slučaju služnosti i zakupa
Eksproprijacija u Federaciji BiH ne podrazumijeva uvijek potpuno oduzimanje prava vlasništva nad zemljištem. U praksi, česte su situacije kada je korisniku eksproprijacije potrebno samo ograničeno pravo korištenja nekretnine, a ne i trajno vlasništvo. Zakon o eksproprijaciji FBiH u čl. 56–57 posebno reguliše dva takva slučaja: ustanovljenje služnosti i ustanovljenje zakupa. Služnost u postupku eksproprijacije (član...
Read More
Privremeno zauzimanje zemljišta i naknada – član 58. Zakona o eksproprijaciji FBiH
U postupku eksproprijacije, osim trajnog oduzimanja vlasništva, zakon poznaje i institut privremenog zauzimanja zemljišta. Ova mjera se često koristi kod infrastrukturnih i građevinskih projekata kada je zemljište potrebno na ograničeno vrijeme, ali vlasništvo nad njim ne prelazi na korisnika eksproprijacije. Član 58. Zakona o eksproprijaciji FBiH uređuje pitanje naknade za privremeno zauzimanje zemljišta i prava...
Read More
Naknada za bespravno izgrađene objekte u postupku eksproprijacije
Eksproprijacija u Federaciji Bosne i Hercegovine uređena je Zakonom o eksproprijaciji FBiH. Jedno od najčešćih pitanja koja se pojavljuju u praksi jeste: da li vlasnik bespravno izgrađenog objekta ima pravo na naknadu u postupku eksproprijacije? Odgovor zavisi od konkretnih okolnosti, jer zakon pravi jasnu razliku između slučajeva kada se naknada priznaje i kada ne. Kada...
Read More
Naknada za poljoprivredno, građevinsko i šumsko zemljište u postupku eksproprijacije (čl. 49–53 Zakona o eksproprijaciji FBiH)
Eksproprijacija u Federaciji BiH predstavlja poseban postupak u kojem država ili drugi korisnik eksproprijacije može oduzeti privatno zemljište radi izgradnje objekata od općeg interesa. Vlasnici zemljišta imaju pravo na pravičnu naknadu, a visina i oblik te naknade utvrđeni su Zakonom o eksproprijaciji FBiH. U ovom članku objašnjavamo kako se određuje naknada za poljoprivredno, građevinsko i...
Read More